Ny dom fra Høyesterett om kapitaliseringsrenten

Kapitalisering benyttes for å beregne nåverdien av et fremtidig tap. I ekspropriasjonserstatningen benyttes dette for å finne frem til grunneiers tap i tilfeller hvor et inngrep f.eks. medfører tapt avkastning i landbruket for all fremtid.

I dag avsa Høyesterett dom hvor de egentlig skulle tatt stilling til kapitaliseringsrentens størrelse i en sak som gjaldt ekspropriasjon av landbrukseiendom. Dette er en avgjørelse mange har ventet på, idet det har vært ønskelig med avklaringer fra Høyesterett på rentenivået i ekspropriasjonssaker.

Høyesterett kom imidlertid til at lagmannsrettens overskjønn måtte oppheves som følge av uriktig rettsanvendelse. Lagmannsretten må derfor behandle skjønnsspørsmålet på nytt.

Vi fikk dermed ikke de avklaringer vi gjerne skulle hatt om rentenivået. Høyesterett ga heller ikke ytterligere veiledning eller rettsøkonomiske betraktninger om hva som vurderes som rett rente.

Høyesteretts dom kan leses i sin helhet her: hr-2024-967-a.pdf (domstol.no)